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泰禾、建发债务持续攀升,面临破发风险,对楼市有什么影响?
一个股票的破发,对于整个房地产板块来说是没有什么很大的影响的,因为这个股价破发的最大因素,就是因为这个股票的业绩很差,再加上这两个楼盘,都在闽南地区,那边的房地产本来就不好销售,而且的溢价也没那么高,破发很正常,但是不影响整个房地产板块。
目前政策驱紧,融资有些困难,人们首先要保证有份工作维持生存,其次才会考虑刚需居住或改善置业。没有资金流入,没有成交量,房企不好过。
但是好的企业还是会能抗过去,不好的企业则需要革新或被淘汰。大浪淘沙,有的获得金子,有的则流走。优胜劣汰,自然规律,但是历史洪流依旧滚滚向前,局部影响不了总体。
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房企的债务,靠现下房子的成交量,已不能维持,只能靠借债来度日,基本是在等待够条件来进行破产清算脱身,系统性金融风险在聚能,就看防线的坚固度了,具体数据不了解,没法下结论
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