大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产b股票行情的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房b股票行情的解答,让我们一起看看吧。
融创中国股价暴跌22%,地产公司迎新一波考验?买房人怎么办?
让地产商吃点苦头吧,以前太顺风顺水了,迟吃进去的食物也要反刍一下,都有点消化不良了。
我不是刚需,已经从原来的狂热购房冲动中冷静下来了,暂时不准备购房。
融创中国股价暴跌22%,地产公司迎新一波考验?买房人怎么办?
如此暴跌的原因,源于13日早间融创抛出的一份配股融资公告,拟以每股10港元配售4.52亿股股份,融资45.2亿港元,其中一半用来还债。此次配股为了保持吸引力,比前一交易日收盘价折让15%。
一来说明融创确实到了资金链非常紧张的时刻,必须通过让利配股来维持资金链安全。否则,就有可能像恒大一样,为了几亿元失去信用。
二来说明融创的经营者还没有糊涂到麻木不仁的程度,知道储备一些资金以便于应对可能出现的资金链断裂风险。
三来说明房企的冬天确实来了,就算信贷政策稍稍放宽,也不代表企业都能渡过。尤其是融创这样的大型房企,更要确保资金链不断裂。否则,风险很大。
我们更希望的是,融创能够振作精神,筹集资金,最大限度地不让恒大的悲剧在融创身上重现。
从恒大到花样年,从碧桂园到融创,这一波又一波的泡沫破裂,影响绝非地产界。如果用一句话形容这一波房地产泡沫,它是山雨欲来风满楼。
如果你是房产刚性需求者,如果没有买的,该买的不要犹豫。已经买了,就不要天天盯着房地产市场价格。如果这样,那么,你住进新房了,也不会有好心情。
自从2020年武汉疫情结束后,全国的大环境都不好,房地产更是掉到了谷底。房地产上下游企业太多,只要房地产不行,上下游企业就会非常难过。购房市场永远都是追涨杀跌,越跌越没人买。
今年对房地产企业来说考验更大。
已经买房的人努力还贷吧,没有买的观望一下。
M2快速反弹,房价会涨一波吗?
房价不可能涨了,通货膨胀,房价保持现状,已经不错了。以后刚需的会用户正常理性购买商品房。至于投资理财,炒房的人估计会用一至两年时间完全退出房地产市场。中国房市虽然泡沫不会破裂,是因为体制原因不允许。但涨是不可能了。
3月末,广义货币M2余额208.09万亿元,同比增长10.1%,增速分别比上月末和上年同期高1.3个和1.5个百分点。不是反弹,是持续高企。
我国货币投放原则是:GDP增速+通胀率+2~3%系数。现在一季度GDP增速还没出来,通胀率大概在4.9%,继续在框架内运行。
中国人民银行调查统计司司长 阮健弘:当前的银行体系流动性合理充裕,市场利率下降,金融市场保持稳定,货币信贷和社会融资规模合理增长。在新冠疫情冲击下,适当增加货币投放,保持流动性充裕和较低利率水平有利于恢复经济。
房地产长期来看,除了供求关系(主要是土地稀缺),还有政策因素(主要是城市化政策、户籍政策),以及货币增量。M2是其中一个因素,但还要结合其他条件,特别是房地产政策导向。如果政策不鼓励启动房地产拉动经济,多少M2也不能助推房价上涨。
现在主要看新冠疫情对经济影响程度,如果比较严重,出口又不能发力,房地产由于可以带动几十个行业发展,可能成为拉动内需的动力。
制造业产业升级、新基建投资、出口支持政策、消费补助等同时发力,中国经济大概率可以克服疫情的影响。M2快速反弹就是因为我们需要采取各项政策,支持经济发展。在各项财政政策支撑下,M2快速反弹是正常的,如果不反弹,那我们的经济可能就麻烦了。房价会不会涨一波呢,我认为并不会。
以前我们确实被房价的增长,被M2的增长吓坏了,但那是基于土地财政,地方政府对卖地赚钱的依赖造成的。虽然财政情况并没有多大改变,但现在无论从高层还是地方,都认为房价太高对经济是有伤害了。
而且,地方的唯gdp论已经过时了,高层的意志是房住不炒,所以地方政府就会控制房价,不让它大涨。尤其现在对于控制房价来说是因城施策,哪个城市房价上涨,哪个城市就会出台新的政策压一下房价。深圳房价大涨,前两天深圳就出台了一个政策给房价降降温。
以前我们的房价和M2是高度正相关,因为资金没有地方去,钱多了就进入房地产去买房子。这种发展方式已经不适合我们现在的经济了,甚至是给经济造成了巨大的负担。公司和个人都是忍受不了高房价只能迁走,这对经济发展对科技创新都是负面的影响。
但是未来,房价和m2的相关度会有,但是不会跟着m2波动那么大了。高层有意把资金推到实体经济当中去,虽然很不容易,但是也确实在努力,房地产不会再是资金唯一的去向。
而且对房价来说,短期要看政策。说实话,我们对房价有相当强的控制力。只要房住不炒这个大背景不变,那房价就不会快速增长。但是总体来说,M2增长下,房价也不会下降,只是增速没有以前那么快了而已。
国内目前胶着状态的经济环境,从前三季度金融统计数据出炉可以看出来。对比国外的积极货币政策,中国的货币政策比较谨慎。对比美英两国,这两国3月份M2的增速突飞猛进,英国的增速相较于2月的增速出现了倍增。中国的经济对比2008-09年和2015-16年的情况,M1增速明显弱于上述两次大放水,前两次M1增速最高分别超过35%和25%;M2增速不及2008-09年,也弱微低于2015-16年水平。
我们看一下中国的股市在数据公布前后,或者最近一周的表现,主力资金都在流出。经济没有伴随M2的增长而快速增长,整体经济目前面临胶着状态,对未来预期看淡是造成股市盘整的关键原因。
ZF并没有参照国外快速放大M2的做法,而是采取谨慎态度,很大程度上也是不希望资金落入非实体经济领域,也就是说房地产领域。
但这里面有个例外,就是类似深圳这样的超一线城市。如果996这样的特殊工时政策实施,意味着深圳的生产率会得到释放性增长,也就意味着生产力的工资报酬会极大增长。那么地价也将得到刺激性增长。不过增长也许会带动周边城市的房地产价格上涨。
到此,以上就是小编对于房地产b股票行情的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产b股票行情的2点解答对大家有用。
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