广卅发展股票行情，广州发展股票行情

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1. 虽受春节假期及疫情影响，增城1月份为何仍稳坐广州成交第一？

虽受春节假期及疫情影响，增城1月份为何仍稳坐广州成交第一？

广州作为4大一线城市之一，而且东部更是重点发展区域，销量第一这是很正常的。广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，东指的就是广州的东部，那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村，朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城，近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工，院校生活区开始招标等利好传来，进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

原因很简单——广州东进发展利好。广州东进格局深化 区位优势明显：地处广州、深圳、东莞交汇点，定位为湾区交通枢纽及广州东部副中心，。所谓地铁一通，黄金万两啊。地铁21号线在2019年12月20号全线开通到员村了，对于天河人民或者是增城人民都是一件好事，21号线快慢线之分的地铁，在增城广场到员村快线只需要52分钟。除了地铁21号线还有可以在镇龙转14号线到白云区，到广州哪里都很方便。除了地铁还有目前在建的增天高速，增天高速全长38.3公里，建程后到天河只需要15分钟，非常便捷。

加上广州科教城板块在2019年底已全面动工，预计2020年正式投入使用，到时会有约13万师生，有人口的地方就有发展，有发展就有消费力，房价也会随之暴升，可见科教城周边的房价有很大的升值空间。科教城除了13所学校以外，还有电子工信部五所以及富士康科技小镇。电子工信五所目前已建好了，预计今年正式投入使用，预计3万高薪人员从天河搬过来办公。周边的科慧花园距离地铁口200米，户型格局方正实用，也是广州销量冠军。

毕竟增城也是属于粤广澳大湾区广州东进战略的重要组成部分，自从2015年增城撤市建区之后，政府大力支持增城区的建设及发展，增城凭借着21号线地铁的快慢线交通大大提升人们出行的便捷，地铁21号线也是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言有钱就可以购买了，其中广州科教城更是于去年11月正式全面动工，号称“第二个大学城”，未来有望构筑南方教育高地，位于科教城板块周边富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。最主要目前朱村版块的价格是目前21号线沿线最低，快线价值更具有投资价值和节省时间成本。

就时间成本和升值潜力来讲快线站更具优势。

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