济宁交流股票知识，济宁股票交流群

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1. 济宁楼市速递：房价微涨，楼市的春天尚未来临, 你怎么看？

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楼市价格波动很正常，所谓的价格一直都是在供需的基础上定义出来的，某一时段房屋需求量激增，会促使房租在一段时间内的上涨，个人建议有波动很正常，济宁的楼市价格如果在此基础上疯狂上涨或则下跌都是不正常的波动～建议观望一段时间！

从市场整体及发达国家的经验来看，中国住宅需求已经趋于饱和状态，虽然个别地区因发展滞后商品房供给量少于其他地区，但这种地区往往是有大量人口向外迁徙的，所以，在动态少基本处于平衡状态。

市场饱和有几个硬指标，首先是自有住宅保有量，中国以户均1套多的水平独占世界鳌头，开了历史先河，也可以说是空前绝后了。第二是城市化率，55%的城市化率在中国目前这种生产力情况下，已经超乎寻常了，农村基本就剩下些老弱病残了，进城干什么？就为了买房子玩？第三，中国家庭生育观发生了根本的变化，人口出生率小于1，未来必然出现像日本一样大量住宅空置的现象。

小阳春不过回光返照，从前两天某大媒为地产歇斯底里的叫喊声中不难听出别样的腐味，只有绝望的人才会有那种无奈的呻吟和绝望嘶喊，这是以往从来没有过的事情。

以往，每次对房地产调整政策后就是房价暴涨之时，也是大众对房地产越调越涨的基本认识，而这次政策调整了一年多，房价不涨反跌也是令人意味深长了，也从另一个角度证明了地产行业已经是强弩之末了。

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