广深股票行情，广深股票行情走势

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1. 学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？

学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？

疫情之下，各行各业均受到影响，各地楼市也受到重挫，许多购房者认为这是一个抄底的最佳时机，疫情确实给买房者带来了一个好时机，2月份楼市受新冠肺炎疫情影响比较明显，多地楼市无人问津。3月楼市回暖，还在犹豫的朋友已经错过了抄底时机。“从房价上涨和下跌的城市数量看，二手房上涨的城市呈现明显增加的态势。房价上涨城市数量的增加，和复工复产等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，3月份市场基本上有所复苏，甚至好于预期，使得很多城市的二手房价格有所反弹。

    作为销售人员，相对于二手房我更看好一手房市场。一手房税费低，购二手房总价虽然更低，但是二手房交易税费（增值税、契税、个人所得税、登记费用等）可是一大笔支出。新房的户型设计，规划水平往往更加人性化，小区基础配套设施更加完善，物业质量也更高。新房产权年限也更长，购买时交易流程简单，看好房后，签订购房合同。

疫情过后，很多朋友会发现一线城市楼价反而增高了，优质教育资源、医疗资源成为购房者首选，学区房更是被炒得火热。就在3月，广州一手住宅网签47.82万m²，环比上月涨480%，就目前形式来看，楼市发展如火如荼，仍在持续升温。许多朋友经常会问，什么时候要买房合适？什么时候是抄底最佳时机？要我说刚需买房客赶早不赶晚，投资买房客一定要果断决策。

学区房逆势上涨，二手房回暖，广州东楼市现状如何？

1、虽然目前国外疫情严重，但是目前国内疫情基本好转，目前新增病例基本为境外输入，随着国内疫情得到有效控制，加上目前官方已经开始有效的组织复产复工，3月的楼市表现出明显的上涨趋势，本来大家都以为一手房打折优惠，二手房会遇冷大减价，但是近期公布的广州二手房成交量异常引人注目，2020年3月（1-25日）广州市二手中介网签量为2469宗，较2月同期（445宗）环比大增4.5倍，二手房周度成交已连续八周保持上扬态势。其中，二手成交增幅近5倍，这也给二手房市场打了一针强心剂。

2、而据报道，广州2月看房的人明显开始比二月份增多达2倍以上，虽然多人看房但是疫情影响不少人还是持观望态度，而且目前市面上有不少业主急着出售楼盘回收资金，主要由于本月中心区需求略有回温，成交占比上扬，促使二手住宅价格属于合理回升。虽然现在学校还没开学，但是学区房依旧枪手，就在3月，广州一手住宅网签47.82万m²，环比上月涨480%，就目前形式来看，市场笋盘涌现，广州房价成交仍然持续火爆，据调查分析，广州东部大多网红大盘更是开闸大降价，其中包括新塘当红大盘碧桂园凤凰城云顶，手持凤凰城19年配套，占据绝佳地段，笋盘抄底的同时销量更是荣获全广前三，一季度成交总额破10亿的好成绩，因为大家都说广州的商住高楼泡沫最低的，而目前住宅方面广州的楼盘消化周期提升至14.2个月。相信随着3月起成交爬升市场回温，各区消化周期将回落至10个月水平，这些都刺激点燃了市场的买房热情，希望可以赶上热销楼盘的末班车。

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